Uncategorized

Komu 5% komu, bo idę do domu

Ostatni dzwonek dla planujących kupić własne lokum. Od 1 stycznia 2015 roku dwukrotnie więcej trzeba będzie wyłożyć gotówki z własnej kieszeni, by uzyskać kredyt hipoteczny. Wymagany obecnie 5% wkład własny podwyższony zostanie do 10%.

Stawka ta będzie rosnąć w kolejnych latach: w 2016 roku wymagane będzie 15%, a od 2017 roku – 20% wkładu własnego. Jak uzasadnia KNF, wkład własny „daje kredytobiorcy margines bezpieczeństwa na wypadek niekorzystnego rozwoju jego sytuacji finansowej lub rodzinnej, która zmusiłaby go do rozwiązania umowy kredytowej”.

Skąd wziąć pieniądze na wkład własny? Można odkładać i zbierać, choć trudno to zrealizować. Zaproponować bankowi inne, prócz kupowanej nieruchomości, zabezpieczenie. Pożyczyć od rodziny, albo skorzystać z programu dofinansowań „Mieszkania dla Młodych”, dzięki któremu, po spełnieniu szeregu warunków, możliwe jest otrzymanie dofinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego.

Pocieszającym może być fakt, iż w związku z obniżeniem stóp procentowych przez NBP, oprocentowanie kredytów powinno spadać. No, chyba, że banki zrekompensują sobie stratę podwyżką marż.

Czas ucieka i decyzję trzeba podejmować. Tymczasem deweloperzy rozgrzewają betoniarki i liczą na ruch w interesie. Przede wszystkim zaś liczą na Twój ruch!

Share Button
Standard